В 2026 году система «Золотой визы» ОАЭ претерпела существенные изменения: скорректированы требования к инвестициям в недвижимость, расширен перечень профессиональных категорий и смягчены правила спонсирования членов семьи — об этом сообщает издание UAE Visa & Labour News. «Золотая виза» по-прежнему представляет собой долгосрочный возобновляемый вид на жительство сроком на пять или десять лет. Его выдаёт федеральное Управление по вопросам удостоверений личности и гражданства (ICP) — либо, в случае Дубая, Главное управление по вопросам проживания и делам иностранцев (GDRFA). Наличие работодателя-спонсора или гражданина-поручителя не требуется.
Наиболее значимое структурное изменение с февраля 2026 года касается пути через инвестиции в недвижимость. Прежнее требование о том, что инвестор должен был оплатить не менее 50% — то есть не менее 1 000 000 AED (272 294 USD) — стоимости объекта до подачи заявления, отменено. Теперь право на получение визы определяется исключительно стоимостью объекта по правоустанавливающему документу: она должна достигать 2 000 000 AED (544 588 USD). Таким образом, объекты, приобретённые в ипотеку, также могут соответствовать критериям — при условии, что стоимость по документу достигает порогового значения, а банк-кредитор выдаёт письмо об отсутствии возражений. Для пути через трудоустройство установлен минимальный базовый оклад в размере 30 000 AED (8 168 USD) в месяц; дополнительно требуются заверенный диплом и документы, подтверждающие профессиональную квалификацию. В рамках реформ 2026 года в перечень допустимых категорий по пути талантов и номинирования включены медицинские сёстры, учителя, киберспортсмены, разработчики игр, авторы цифрового контента, а также жертвователи в фонды вакф (исламские благотворительные фонды). Каждая из этих категорий проходит через назначенный номинирующий орган: для авторов контента — дубайская организация Creators HQ, для учителей — регуляторы в сфере образования, для киберспортсменов — спортивные советы. Критерии для предпринимателей дополнены показателями инновационной деятельности — в частности, наличием патентов и поддержкой со стороны акселераторов — наряду с финансовыми показателями.
Власти продолжают предупреждать о мошеннических схемах, действующих за рубежом. В официальных разъяснениях подчёркивается: номинирование осуществляется по принципу соответствия критериям и исключительно уполномоченными органами ОАЭ. Широко рекламируемое иностранными агентствами предложение о «пожизненной визе» за фиксированное вознаграждение в размере 100 000 AED (27 229 USD) не имеет никаких правовых оснований. Государственные сборы варьируются в зависимости от пути получения визы: от приблизительно 4 700 AED (1 279 USD) для путей через трудоустройство и таланты до около 10 000 AED для пути через недвижимость. При условии подачи полного комплекта заверенных документов обработка заявления, как правило, занимает от двух до трёх недель. Изменение правил финансирования при покупке недвижимости вступило в силу с февраля 2026 года; расширение перечня профессиональных категорий и поправки к правилам спонсирования членов семьи — включая отмену возрастного ограничения для детей-иждивенцев — применяются с даты вступления в силу регуляторных изменений 2026 года.
Оригинальный пресс-релиз: UAE Visa & Labour News ↗
Это редакционное изложение. По применению к вашей ситуации — свяжитесь с Consorata или запишитесь на 30-минутную консультацию.