Департамент земельных ресурсов Дубая (Dubai Land Department) заявил, что арендодателям, работающим на рынке аренды эмирата, запрещено взимать с арендаторов какую-либо плату за продление договора аренды. Соответствующая позиция опубликована ведомством на официальном сайте. Департамент осуществляет регистрацию арендных договоров, администрирует Центр урегулирования арендных споров (Rental Dispute Centre), а также ведёт систему регистрации договоров Ejari.
Запрет распространяется на любые сборы за продление аренды, которые арендодатель пытается получить непосредственно с арендатора. Нормативная база в сфере аренды Дубая, регулируемая Департаментом земельных ресурсов, определяет допустимые платежи и порядок оформления как жилых, так и коммерческих договоров аренды. Платежи, не предусмотренные этой базой, выходят за пределы того, что арендодатель вправе взыскивать.
Арендаторы, которым арендодатель выставил счёт за продление договора, могут обратиться в Центр урегулирования арендных споров — он доступен по адресу www.rdc.gov.ae — либо воспользоваться приложением Dubai REST, которое департамент ведёт для управления договорами и отслеживания споров.
Разъяснения департамента по данному запрету опубликованы на официальном портале dubailand.gov.ae. Заинтересованным сторонам рекомендуется обращаться к процедуре регистрации в системе Ejari и к арендному индексу департамента для получения актуальной информации о регулировании продления договоров аренды и связанных с этим расходах.
Оригинальный пресс-релиз: Dubai Land Department ↗
Это редакционное изложение. По применению к вашей ситуации — свяжитесь с Consorata или запишитесь на 30-минутную консультацию.