Департамент земельных ресурсов Дубая (Dubai Land Department) подтвердил, что собственники объектов недвижимости в составе совместно управляемых жилых и коммерческих комплексов обязаны исполнять обязательства по уплате сервисных и эксплуатационных сборов, начисляемых в отношении их объектов. Данное разъяснение соответствует практике Департамента по текущему администрированию нормативной базы, регулирующей режим совместно управляемой недвижимости в эмирате.
Согласно позиции Департамента земельных ресурсов Дубая, обязанность по уплате сервисных и эксплуатационных сборов возлагается непосредственно на собственника объекта. Совместно управляемая недвижимость в Дубае — то есть комплексы, в которых отдельные юниты совместно пользуются общими зонами, инфраструктурой и объектами инженерного обеспечения, — подпадает под структурированный режим начисления сборов, действующий в соответствии с законодательством эмирата о недвижимости. Департамент особо подчеркнул, что ответственность собственника за уплату указанных сборов сохраняется вне зависимости от иных договорённостей.
Департамент земельных ресурсов Дубая размещает на своей платформе Индекс сервисных сборов (Service Charges Index), позволяющий собственникам ознакомиться с применимыми ставками по зарегистрированным проектам. По вопросам, касающимся объёма обязательств или порядка расчёта сборов, собственникам рекомендуется обращаться по официальным каналам Департамента — через платформу клиентской поддержки, а также приложение Dubai REST, посредством которого доступны услуги, связанные с недвижимостью, и механизмы разрешения споров.
Оригинальный пресс-релиз: Dubai Land Department ↗
Это редакционное изложение. По применению к вашей ситуации — свяжитесь с Consorata или запишитесь на 30-минутную консультацию.